Casa para Locação, Contagem / MGbairro Alvorada, 4 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 180,00 m², área construída 160,00 m², área útil 160,00 m², terreno 180,00 m²

Excelente Casa com Barracão Individual de Alto Padrão – Ideal para Moradia ou Escritório – Avenida Benjamin Camargos, Alvorada, Contagem/MG

Imóvel versátil e bem projetado, ideal tanto para uso residencial quanto comercial, com estrutura de casa principal e barracão com acessos independentes, mas interligados internamente, proporcionando praticidade e possibilidade de uso conjunto ou separado.

Casa Principal (Pavimento Superior):

• 02 quartos amplos com piso laminado;

• 02 banheiros grandes, sendo 01 suíte com armários planejados, espelho e box em vidro temperado;

• Sala com parede 3D, sanca de gesso no teto e excelente iluminação natural;

• 02 vagas de garagem cobertas;

• Aquecimento solar em todo o imóvel.

Barracão (Pavimento Inferior – Frente):

• Entrada independente com rampa de acesso (ideal para idosos ou pessoas com mobilidade reduzida);

• 01 quarto grande com piso laminado;

• Banheiro social espaçoso com armário, espelho e box;

• Cozinha planejada com armários superiores e inferiores, bancada em granito conjugada com a sala;

• Despensa;

• Área de serviço privativa.

Parte dos Fundos (Acesso pela escada interna):

• 01 quarto grande com piso laminado;

• 01 banheiro com armário, box e aquecimento solar;

Área Gourmet e Externa:

• Cozinha de apoio equipada, com armários e água quente;

• Lavanderia;

• Espaço gourmet com churrasqueira em tijolinho, bancada em granito e acabamento de excelente qualidade;

• Varanda colonial em madeira Paraju;

Diferenciais do Imóvel:

• Acessibilidade: rampas e escadas facilitando o acesso a todos os ambientes;

• Água, luz e interfones com medição e funcionamento totalmente independentes;

• Aquecimento solar em todos os pontos de água quente do imóvel;

Localização Privilegiada – Bairro Alvorada/Olinda – Contagem/MG:

• Avenida Benjamin Camargos, uma das melhores e mais valorizadas regiões de Contagem;

• Mais de 09 linhas de ônibus na porta, incluindo ponto final de 03 linhas;

• Grande variedade de comércios ao redor: Supermercado BH, açougues, farmácias, padarias e muito mais.