Casa para Venda, Contagem / MGbairro Colonial, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 10 vagas de garagem, área total 1.020 m², área construída 400 m²

🏗️ LOTE DE 1.020M² COM CASA | EXCELENTE PARA INVESTIMENTO

Se você é construtor ou busca um imóvel com grande potencial para morar, investir ou desenvolver um novo projeto, esta oportunidade merece sua atenção!

Com 1.020m² de terreno, dimensões generosas e excelente localização, este imóvel oferece diversas possibilidades de aproveitamento, sendo uma ótima opção para construção de casas geminadas, galpão ou outros projetos, conforme viabilidade.

📐 Características do terreno:

• 1.020m² de área total

• Pequeno aclive

• 24m de frente

• 48m de lateral esquerda

• 38m de lateral direita

• Excelente potencial construtivo

• Espaço amplo para novos projetos

🏠 Casa colonial:

São aproximadamente 400m² de área construída, distribuídos em 02 pavimentos:

• 03 quartos amplos, sendo 01 suíte

• Banheiro social totalmente revestido, com box em blindex

• 02 salas amplas

• Cozinha revestida em cerâmica

• Ambientes íntimos com piso em cerâmica

• Varanda ampla e totalmente coberta

• Vista panorâmica

• Varanda nos fundos com vista para o amplo quintal

• Quintal com diversas árvores frutíferas

🚗 Pavimento térreo:

• Várias salas amplas

• Garagem coberta para até 03 veículos

• Área livre com espaço para mais de 07 veículos descobertos

⭐ Potencial do imóvel:

O grande diferencial está na combinação de tamanho do terreno, localização e possibilidades de aproveitamento.

O imóvel é especialmente interessante para quem busca desenvolver um projeto, com potencial para casas geminadas ou galpão, além da possibilidade de utilização da estrutura existente.

📍 Localização

A região oferece fácil acesso pela Rua do Registro e pela Via Expressa, proporcionando praticidade para deslocamento e acesso a diferentes pontos da cidade.

🔑 Destaques:

• 1.020m² de terreno

• Aproximadamente 400m² de construção

• Excelente localização

• Grande potencial de aproveitamento

• Amplo espaço para estacionamento

• Excelente estado de conservação

• Ótimo custo-benefício
   

Um imóvel com dimensões diferenciadas e inúmeras possibilidades de negócio.

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